Objektbeschreibung
Rund 91 m² Ladenfläche, ebenerdig und barrierearm zugänglich. Prägendes Merkmal ist die großzügige Schaufensterfront zur stark befahrenen Eltinger Straße — ein Standort, an dem Sichtbarkeit das wirksamste Werbemittel ist. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl gewerblicher Konzepte: Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom, Atelier oder Praxis.
Verfügbarkeit
Frei ab 01. Juli 2026.
Ausstattung
- Große Schaufensterfront - Empfangstheke - Hohe Werbewirksamkeit
Daten & Fakten
Preis & Kosten
- Kaltmiete
- 980 € / Monat
- Käuferprovision
- inkl. gesetzlicher MwSt.
Flächen & Fakten
- Objektart
- Büro
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
Energie & Zustand
- Baujahr
- 1994
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 192.1
- Effizienzklasse
- B
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1994
- Energieträger
- Erdgas leicht
Lage
Direkt an der Eltinger Straße, am Seedamm-Center, in einer der frequenzstärksten Geschäftslagen Leonbergs. Hohes Aufkommen durch den Kundenverkehr des angrenzenden Einkaufszentrums sowie durch Anwohner und Pendler. Sehr gute Anbindung an die B295, die A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Objekt Die Fläche befindet sich im Seedamm-Center Leonberg, unweit vom Marktplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Verkäuferseite hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet (§ 656c BGB). Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die mir von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Ich habe diese sorgfältig zusammengestellt, kann jedoch keine Gewähr für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen — Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Dieses Exposé ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist ohne meine Zustimmung nicht gestattet.
Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage — kontaktieren Sie mich oder per WhatsApp.
