Immobilienmakler
Stuttgart.
Wenn Sie in Stuttgart eine Immobilie verkaufen möchten, bekommen Sie bei mir keinen wechselnden Sachbearbeiter, sondern mich persönlich — vom ersten Gespräch bis nach dem Notartermin. Besonders dann, wenn der Verkauf aus einer sensiblen Lebenslage entsteht: Erbfall, Scheidung, ein neuer Lebensabschnitt.
Ein Markt —
und doch viele kleine.
Ich bin gebürtiger Leonberger und seit über zehn Jahren im Großraum Stuttgart unterwegs. Der Stuttgarter Markt ist kein einheitlicher Markt — er zerfällt in viele kleine. Eine geerbte Altbauwohnung im Stuttgarter Westen folgt einer anderen Logik als ein freistehendes Haus in der Halbhöhe von Degerloch, und ein Reihenhaus in Vaihingen verkauft sich anders als eine Eigentumswohnung in Bad Cannstatt.
Genau diese Unterschiede entscheiden über den richtigen Preis und die richtige Ansprache. Mein Büro sitzt in Leonberg, wenige Minuten westlich von Stuttgart — kurze Wege, schnelle Termine vor Ort und ein Ansprechpartner, der die Region nicht delegiert. Diese Marktnähe fließt in jede Einschätzung ein, die ich Ihnen gebe.
Wenn der Verkauf kein Wunsch
war, sondern nötig wurde.
In Stuttgart verkaufen viele nicht aus freien Stücken, sondern weil sich etwas verändert hat — ein Todesfall, eine Trennung, ein Umzug. Dann brauchen Sie jemanden, der zuhört, bevor er rechnet.
Erbschaftsimmobilie
Eine Wohnung im Stuttgarter Westen, drei Miterben in drei Städten — das ist ein typischer Fall bei mir. Ich halte alle auf demselben Stand, dokumentiere jeden Schritt und sorge dafür, dass niemand das Gefühl hat, übergangen worden zu sein.
Scheidungsimmobilie
Wenn zwei Menschen dieselbe Immobilie verkaufen und sich sonst nicht mehr viel zu sagen haben, muss der Makler neutral bleiben. Ich berichte beiden Seiten gleich, verhandle mit beiden ab und lasse mich nicht in die Auseinandersetzung ziehen.
Bewertung
Stuttgart hat mehr Preisspannen als jede andere Stadt der Region. Ich bewerte nach Stadtteil und Straßenzug — mit Vergleichsverkäufen, nicht mit einem Online-Rechner — und nenne Ihnen die Zahl, die der Markt trägt, nicht die, die den Auftrag bringt.
Verkauf
Ich fotografiere, texte, führe die Besichtigungen und sitze mit beim Notar — nicht ein Team, sondern ich. In Stuttgart heißt das oft: viele Termine in kurzer Zeit, weil die Nachfrage da ist. Die Auswahl der Käufer übernehme ich gemeinsam mit Ihnen.
So arbeite
ich mit Ihnen.
Erstgespräch
Im ersten Gespräch geht es um Ihre Situation und Ihr Ziel — telefonisch oder bei Ihnen in Stuttgart. Danach wissen Sie, ob ein Verkauf der richtige Weg ist, und ich weiß, was Sie brauchen.
Bewertung
Ich sehe mir die Immobilie an, vergleiche mit Verkäufen aus dem Stadtteil und gebe Ihnen eine schriftliche Einschätzung. In Stuttgart entscheidet die Halbhöhe über den Wert genauso wie das Baujahr — beides fließt ein.
Vorbereitung & Vermarktung
Fotos, Grundrisse, Energieausweis, WEG-Unterlagen — ich stelle alles zusammen, bevor das erste Inserat läuft. Bei sensiblen Fällen spreche ich zuerst passende Interessenten aus meinem Umfeld an, ohne Portal.
Besichtigungen & Verhandlung
Besichtigungen führe ich selbst, in Stuttgart oft gebündelt an einem Nachmittag. Ernsthafte Interessenten bitte ich um eine Finanzierungsbestätigung, bevor ich Ihnen ein Angebot vorlege.
Notartermin & Übergabe
Kaufvertragsentwurf, Notartermin, Übergabeprotokoll — ich bleibe bis zur Schlüsselübergabe und danach erreichbar, falls noch Fragen zur Abrechnung oder zum Grundbuch auftauchen.
Stuttgart ist für mich kein anonymer Markt, sondern die Stadt, in der ich seit über zehn Jahren Immobilien verkaufe. Ich verspreche Ihnen keine Rekordpreise — sondern eine Einschätzung, zu der ich stehe, und einen Verkauf, bei dem Sie jederzeit wissen, wo wir stehen.
Großraum Stuttgart.
Stuttgart und die Stadtbezirke — dazu Leonberg, Gerlingen, Korntal-Münchingen, Ditzingen, Böblingen, Sindelfingen und das Heckengäu. Wenn Ihre Immobilie im Großraum Stuttgart liegt, sprechen Sie mich gern an.
Vier Situationen, in denen
Stuttgarter mich anrufen.
verkaufen.
Wer in einer Erbengemeinschaft verkauft, braucht einen neutralen Ansprechpartner. So gehe ich vor — auch mit Miterben außerhalb Stuttgarts.
Zum Thema Erbfall →Bewertung anfragen.
Was Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Stuttgart heute wert ist — vor Ort geprüft, schriftlich festgehalten, kostenfrei.
Zur Bewertung →Was Sie zum Verkauf in Stuttgart
wissen sollten.
Die Fragen, die mir in Erstgesprächen am häufigsten gestellt werden. Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet ist — rufen Sie an, ich nehme mir Zeit.
01 Was kostet ein Immobilienmakler in Stuttgart?
02 Wie läuft eine Immobilienbewertung in Stuttgart ab?
03 Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Stuttgart?
04 Verkaufen Sie auch geerbte Immobilien mit mehreren Erben?
05 Sie sitzen in Leonberg — arbeiten Sie auch in Stuttgart selbst?
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71229 Leonberg