Exklusives Investment in Magstadt: Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Aufzug
Magstadt
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2015 verbindet zeitlose Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. In ruhiger und beliebter Lage von Magstadt bietet sie auf großzügiger Fläche helle, einladende Räume sowie eine traumhafte Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Aufzug garantiert barrierearmen Zugang – ein Detail, das sowohl heutige als auch zukünftige Mieter besonders schätzen. Seit 2018 besteht ein stabiles Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete inklusive Stellplätzen von 1.480 €, womit die Immobilie eine solide und sichere Kapitalanlage darstellt.
Zwei Stellplätze ergänzen das Angebot perfekt und können optional für je 20.000 € erworben werden.
Profitieren Sie von einer wertstabilen Immobilie in wachstumsstarker Lage – eine perfekte Symbiose aus Sicherheit, Stil und Perspektive.
Ausstattung
• Baujahr 2015 • 4,5 Zimmer, helle Räume, moderne Ausstattung • Große Terrasse • Aufzug im Haus • Kaufpreis Wohnung: 460.000 € • Zwei Stellplätze optional zu je 20.000 €
Daten & Fakten
Flächen & Fakten
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- ca. 101 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Bäder
- 1
- Etage
- 4
Energie & Zustand
- Baujahr
- 2015
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 33
- Effizienzklasse
- A
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Energieträger
- Gas
Lage
Magstadt – Wo Lebensqualität auf ideale Infrastruktur trifft. Die attraktive Gemeinde Magstadt im Landkreis Böblingen liegt eingebettet zwischen Feldern und Wäldern und zählt zu den begehrten Wohnlagen im direkten Einzugsbereich von Stuttgart. Mit rund 10.500 Einwohnern bietet Magstadt die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie sowohl die Städte Sindelfingen und Böblingen als auch die Landeshauptstadt Stuttgart in kürzester Zeit. Über die nahegelegene B464 und die Autobahn A81 sind auch weitere Ziele schnell erreichbar. Für Pendler ist der S-Bahn-Anschluss (Linie S60) besonders attraktiv – in nur wenigen Minuten sind Sie mit der Bahn in Böblingen oder Renningen. Magstadt bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie charmante Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in den umliegenden Städten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Fazit: Magstadt ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung genießen möchten – eine Lage, die heute und in Zukunft wertbeständig bleibt.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Verkäufer hat sich zur Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.
Dieses Objekt ist bereits vermittelt. Ähnliche Immobilien finden Sie unter aktuelle Immobilien.