Objektbeschreibung
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Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Möhringen bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Objekt umfasst 5 modernisierte Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten sowie 14 Tiefgaragenstellplätze, die eine stabile Rendite und langfristige Wertsteigerung versprechen.
Ein besonderes Highlight ist das ungenutzte Baufenster, das die Möglichkeit bietet, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Ein Anbau oder eine Aufstockung könnte die Attraktivität und den Wert der Immobilie weiter steigern, ideal für Investoren mit Weitblick.
Zusammenfassung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer Toplage suchen. Die Kombination aus modernisierten Wohneinheiten, flexiblen Gewerbeflächen, Tiefgaragenstellplätzen und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit
Zukunftsperspektive.
Ausstattung
Das Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren kontinuierlich modernisiert, insbesondere die Wohnungen, die mit zeitgemäßen Standards überzeugen. Moderne Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge und durchdachte Grundrisse sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Gewerbeeinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die 14 Tiefgaragenstellplätze stellen einen weiteren Mehrwert dar, da Parkplätze in dieser Lage stark nachgefragt sind.
Daten & Fakten
Flächen & Fakten
- Objektart
- Kapitalanlage
- Grundstück
- ca. 813 m²
Lage
Das Objekt liegt im Herzen von Möhringen, einem der gefragtesten Stadtteile Stuttgarts. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn A8 sowie die B27 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht. Möhringen kombiniert urbanes Leben mit einem angenehmen, fast dörflichen Flair - ideal für ein breites Spektrum an Zielgruppen.
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie nach Anfrage, inklusive vollständigen Kontaktdaten. Die Käuferprovision nach erfolgreichem Abschluss beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Dieses Objekt ist bereits vermittelt. Ähnliche Immobilien finden Sie unter aktuelle Immobilien.