Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in Rutesheim

- Einbauküche - Laminatboden - Gäste-WC - Badewanne - Garagenstellplatz (Duplex) - 5-Parteien - Maisonette-Wohnung

Rutesheim liegt im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg, und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Anbindung an städtische Zentren. • Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit Die Stadt grenzt direkt an die Autobahn A8, sodass man innerhalb kürzester Zeit in Stuttgart oder Richtung Karlsruhe unterwegs sein kann. Die Anschlussstelle Rutesheim wurde nach dem sechsstreifigen Ausbau der A8 freigegeben, was die Erreichbarkeit deutlich verbessert hat. Zusätzlich entlastet die Nordumfahrung Rutesheim den Ortskern vom Durchgangsverkehr. • Öffentliche Verkehrsmittel Rutesheim ist an das S-Bahnsystem Stuttgart angeschlossen: die Linien S6 (Weil der Stadt–Leonberg–Stuttgart) und S60 (Böblingen–Renningen–Stuttgart) bedienen den Bahnhof Rutesheim. Der Bahnhof liegt etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt und ist über Stadtbuslinien gut angebunden. Innerhalb Rutesheims fährt die Stadtbuslinie 655 an Wochentagen von etwa 6:00 bis 21:00 Uhr. Abends und an Wochenenden/Feiertagen gibt es den VVS-Rider als ergänzendes Angebot. • Einkaufsmöglichkeiten, Bildung & Versorgung Rutesheim bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Dienstleistern und örtlichen Gewerbebetrieben. Es gibt mehrere Schulen: ein Gymnasium, eine Realschule und Grund- & Werkrealschule, sowie zahlreiche Kindergärten und Krippen. Für medizinische Versorgung, Freizeit, Kultur und Restaurants ist ebenfalls gesorgt, sodass viele Bedürfnisse des täglichen Lebens vor Ort erfüllt werden können. • Umfeld & Freizeit Die Lage von Rutesheim ermöglicht einen guten Zugang zu Grünflächen und naturnahen Erholungsgebieten, zugleich ist man nicht weit entfernt von urbanem Angebot in Stuttgart und Leonberg. Zudem entstehen aktuell neue Wohnbaugebiete (z. B. das „Bosch-Areal“) mit moderner, nachhaltiger Infrastruktur, was auf eine zukunftsgerichtete Entwicklung hinweist.

Die Käuferprovision beträgt % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Verkäuferseite hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet (§ 656c BGB). Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die mir von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Ich habe diese sorgfältig zusammengestellt, kann jedoch keine Gewähr für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen — Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Dieses Exposé ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist ohne meine Zustimmung nicht gestattet.