đĄ Ein Zuhause zum Ankommen â viel Platz, Licht und LebensqualitĂ€t in bester Lage von Ăschelbronn
GĂ€ufelden
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das mit seiner groĂzĂŒgigen Aufteilung, den lichtdurchfluteten RĂ€umen und dem liebevoll angelegten Garten begeistert. Ob entspannte Stunden im Wohnzimmer mit Blick ins GrĂŒne, Familienzeit auf der Terrasse oder Erholung in der eigenen Sauna â hier verbindet sich Komfort mit LebensqualitĂ€t auf höchstem Niveau.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 ĂŒberzeugt durch seine groĂzĂŒgige WohnflĂ€che von rund 194 mÂČ sowie ein wunderschön angelegtes GrundstĂŒck mit ca. 749 mÂČ FlĂ€che. Hier finden Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfĂ€ngt Sie ein freundliches, helles Ambiente. Der groĂzĂŒgige Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch groĂe FensterflĂ€chen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten öffnen. Direkt angrenzend befindet sich die KĂŒche mit praktischem, sehr gerĂ€umigem Hauswirtschaftsraum, der zusĂ€tzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein GĂ€ste-WC ergĂ€nzt das Raumangebot dieser Etage.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei groĂe Schlafzimmer, von denen eines ĂŒber einen Balkon verfĂŒgt â perfekt, um den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Platz fĂŒr die ganze Familie.
Das Untergeschoss bietet zusĂ€tzlichen Wohnkomfort: Neben einem zweiten Badezimmer befinden sich hier ein Heizraum, KellerrĂ€ume, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, GĂ€ste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Saunabereich fĂŒr entspannte Stunden zuhause.
Der groĂe Garten mit RasenflĂ€che, Terrasse und gemĂŒtlichen SitzplĂ€tzen ist ein wahres Highlight dieser Immobilie â ideal fĂŒr Kinder, Gartenfreunde oder einfach zum GenieĂen. Eine Doppelgarage direkt am Haus bietet Platz fĂŒr Fahrzeuge und zusĂ€tzlichen Stauraum.
Ein Zuhause, das Raum, Licht und LebensqualitĂ€t in sich vereint â ideal fĂŒr Familien, die das Besondere suchen.
Ausstattung
- 194 qm WohnflĂ€che - 749 qm groĂes GrundstĂŒck - 4 Schlafzimmer - eignet sich gut fĂŒr eine Familie - Doppelgarage - ruhige Lage
Daten & Fakten
FlÀchen & Fakten
- Objektart
- Haus
- WohnflÀche
- ca. 194,1 mÂČ
- GrundstĂŒck
- ca. 749 mÂČ
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- BĂ€der
- 2
Energie & Zustand
- Baujahr
- 1991
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 73.2
- Effizienzklasse
- B
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1991
- EnergietrÀger
- Gas
Lage
Ăschelbronn, als Teilgemeinde der Gemeinde GĂ€ufelden, liegt im schönen GĂ€u zwischen Herrenberg und Bondorf im Landkreis Böblingen. Die Lage ĂŒberzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit lĂ€ndlichem Charme und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden StĂ€dte. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur fĂŒr den tĂ€glichen Bedarf: In unmittelbarer NĂ€he befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Markt, ein Netto, eine BĂ€ckerei, eine Metzgerei sowie eine Apotheke. ErgĂ€nzt wird das Angebot durch kleinere FachgeschĂ€fte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe, die fĂŒr eine gute Nahversorgung sorgen. Auch ein Wochenmarkt in der Nachbargemeinde Herrenberg ist schnell erreicht und bietet regionale Produkte aus der Umgebung. FĂŒr Familien ist Ăschelbronn besonders attraktiv: Es gibt eine Grundschule, mehrere KindergĂ€rten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten â von SpielplĂ€tzen ĂŒber Sportvereine bis hin zu Wander- und Radwegen in der idyllischen Natur des GĂ€us. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ăber die nahegelegene B28 und A81 erreicht man Stuttgart, Böblingen oder TĂŒbingen in kurzer Zeit. Zudem verfĂŒgt GĂ€ufelden ĂŒber einen Bahnhof (Bahnhaltestelle Nebringen), der an das Regionalbahnnetz Richtung Herrenberg und Stuttgart angebunden ist. Damit sind auch Pendler bestens angebunden. Insgesamt bietet Ăschelbronn eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im GrĂŒnen, sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden StĂ€dte â ideal fĂŒr Familien, Paare und Berufspendler gleichermaĂen.
Sonstiges
Die KÀuferprovision betrÀgt 2,97 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die VerkÀuferseite hat sich zur Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.
Dieses Objekt ist bereits vermittelt. Ăhnliche Immobilien finden Sie unter aktuelle Immobilien.