Objektbeschreibung
ERBBAURECHT – Bitte aufmerksam lesen!
Zum Verkauf steht eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Einsiedelweg in Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine praktische Aufteilung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Neben einem großen Wohn- und Essbereich samt Balkon, einem Schlafzimmer und Badezimmer, steht ihnen noch ein kleiner Raum zur Verfügung, welcher sich sehr gut als Arbeitszimmer eignet. Ein Stellplatz gehört leider nicht zur Einheit.
Wichtiger Hinweis:
Es handelt sich ausdrücklich um eine Wohnung im Erbbaurecht. Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2051 und ist bei der Kaufentscheidung zwingend zu berücksichtigen. Käufer erwerben hier also das Nutzungsrecht an der Immobilie bis zum Ablauf des Erbbaurechts, nicht jedoch das Grundstück selbst.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 152,92 €.
Die Wohnung wird Ende Oktober frei und kann dann bezogen oder neu vermietet werden.
Ausstattung
- helle 2-Zimmer Wohnung - bezugsfrei Ende Oktober - großer Keller
Daten & Fakten
Flächen & Fakten
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- ca. 47 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Bäder
- 1
Energie & Zustand
- Baujahr
- 1956
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Effizienzklasse
- E
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr Heizung
- 2010
- Energieträger
- Gas
Lage
Der Einsiedelweg befindet sich im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Feuerbach, einer der gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Norden. Feuerbach zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtteilzentrum von Feuerbach mit zahlreichen weiteren Geschäften liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle Feuerbach sowie der Bahnhof Stuttgart-Feuerbach bieten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und ins gesamte Umland. Auch die Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Killesbergpark sowie zu den zahlreichen Grünflächen und Weinbergen rund um Feuerbach, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Damit verbindet die Lage im Einsiedelweg städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität – und das mitten in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Verkäuferseite hat sich zur Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.
Dieses Objekt ist bereits vermittelt. Ähnliche Immobilien finden Sie unter aktuelle Immobilien.