Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, eigenem Garten und Hobbyraum in Leonberg-Ramtel
Leonberg
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem Gefühl, im eigenen Haus zu leben. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lässt sich das ganze Jahr über nutzen. Von dort gelangen Sie direkt in den ca. 100 m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Hobbyraum mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Platz, etwa als Werkstatt, Fitnessraum oder Stauraum.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor: Wer zieht ein, was machen Sie beruflich und ab wann möchten Sie mieten? Anfragen ohne Vorstellung kann ich leider nicht berücksichtigen.
Ausstattung
- Neuwertige Einbauküche - Wintergarten - Garten mit ca. 100 m² zur alleinigen Nutzung - Hobbyraum mit ca. 15 m² - Garage mit Stellplatz davor (optional) Kaltmiete: 1.270 € (inklusive Garten und Hobbyraum) Nebenkosten: 230 € Warmmiete: 1.500 € Garage mit Stellplatz: 100 € Verfügbar ab: 01.11.2026
Daten & Fakten
Preis & Kosten
- Kaltmiete
- 1.270 € / Monat
Flächen & Fakten
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder
- 1
- Etage
- 1
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Energie & Zustand
- Baujahr
- 1964
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 66.03
- Effizienzklasse
- B
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Baujahr Heizung
- 2009
- Energieträger
- Öl
Lage
Die Wohnung liegt im Ramtel, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die S-Bahn in Leonberg sowie die nahen Autobahnen A8 und A81 sind Sie schnell in Stuttgart und der Region.
Sonstiges
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich. Bitte senden Sie mir für einen Besichtigungstermin eine kurze Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die mir von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Ich habe diese sorgfältig zusammengestellt, kann jedoch keine Gewähr für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen — Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Dieses Exposé ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist ohne meine Zustimmung nicht gestattet.
Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage — kontaktieren Sie mich oder per WhatsApp.
