Charmante Dachgeschoss-Residenz in herausragender Lage in Stuttgart: Willkommen Zuhause!
Objektbeschreibung
Die 4½-Zimmer-Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten, neuwertigen Mehrfamilienhauses. Die Gesamtfläche beträgt ca. 139 m², davon ca. 103 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, eine Loggia, zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox sowie einen Kellerraum.
Ausstattung
– Einbauküche, hochwertig
– Loggia, sonnig
– Teilmöblierung, direkt bezugsfertig
– 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
– Kellerraum
Plieningen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Grundriss und Ausstattung sind auf ein Wohnen mit Komfort und klarer Raumaufteilung ausgelegt.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.
Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen wird.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Stuttgart-Plieningen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Lagebeschreibung Stuttgart-Plieningen mit Nähe zur Autobahn A8: Die Wohnung in Stuttgart-Plieningen befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erreichbaren Lage, insbesondere in Bezug auf die Autobahn A8, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Verkehrsanbindung: Stuttgart-Plieningen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen, Reutlingen und darüber hinaus. Auch der Stuttgarter Flughafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders für Vielreisende äußerst attraktiv macht. Öffentlicher Nahverkehr: Neben der Autobahn A8 ist Stuttgart-Plieningen auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien und S-Bahn-Stationen sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und die umliegenden Stadtteile. Dies erleichtert den täglichen Pendelverkehr und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die öffentlichen Verkehrsmittel für Ausflüge und Freizeitaktivitäten zu nutzen. Einkaufsmöglichkeiten: In Plieningen selbst finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für ausgedehnteres Shopping und kulinarische Entdeckungen erreichen Sie das Stadtzentrum von Stuttgart in kurzer Zeit. Freizeit und Naherholung: Die Umgebung von Plieningen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch und dem Schwäbischen Albvorland bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern bietet Plieningen eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung gewährleisten eine solide schulische Ausbildung. Insgesamt ist die Lage in Stuttgart-Plieningen mit der Nähe zur Autobahn A8 äußerst vorteilhaft, da sie eine hervorragende Anbindung an die Verkehrswege und gleichzeitig eine angenehme Wohn- und Lebensqualität bietet. Dies macht diese Region zu einer begehrten Wohngegend für Menschen, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung und die Nähe zur Natur schätzen.
Ausstattung
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: - Modernes Badezimmer Dusche - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Parkettböden in den Schlafräumen - Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort - Energieeffiziente Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage - Hochwertige Einbauschränke in den Schlafbereichen - verschiedene Schränke und Sideboards zur Nutzung - Esstisch samt Bestuhlung vorhanden
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Verkäuferseite hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet (§ 656c BGB). Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die mir von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Ich habe diese sorgfältig zusammengestellt, kann jedoch keine Gewähr für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen — Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Dieses Exposé ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist ohne meine Zustimmung nicht gestattet.
