Leben über den Dächern von Leonberg 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Neuköllner Straße, Leonberg
Leonberg
Objektbeschreibung
m 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses direkt am Leo-Center liegt diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Was diese Wohnung auszeichnet, ist der Blick: Von hier oben reicht er weit über Leonberg und die umliegenden Hänge – morgens hell, abends ruhig, mit viel Himmel. Wer in der Stadt wohnen möchte, ohne Stadtlärm im Wohnzimmer zu haben, findet hier den passenden Kompromiss.
Der Grundriss ist klar und praktisch aufgeteilt: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzlicher halber Raum, der sich als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Einbauküche ist vorhanden und kann direkt genutzt werden – ein Umzug ohne Küchenkauf. Das Badezimmer wurde modern ausgeführt, mit zeitgemäßer Ausstattung und sauberer Optik.
Ein eigener Kellerraum bietet Stauraum für Fahrräder, Saisonkleidung oder Vorräte. Der Aufzug bringt Sie bequem in die 8. Etage. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage mit eigenem Tor zur Verfügung – abschließbar, geschützt, direkt am Haus.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Damit ich Ihnen schnell und gezielt antworten kann, stellen Sie sich bitte in Ihrer Anfrage kurz vor: Wer zieht ein, welcher Beruf wird ausgeübt, ab wann suchen Sie und ob Haustiere mitkommen. Anfragen mit diesen Angaben beantworte ich bevorzugt und vereinbare direkt einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer, ca. 67 m² Wohnfläche - Obergeschoss, Aufzug - Weitblick über Leonberg - Modernes Badezimmer - Einbauküche - Kellerraum - Einzelgarage mit eigenem Tor - Zentrale Lage direkt am Leo-Center - Verfügbar ab sofort Kaltmiete: 1.000 € Nebenkosten: 250 € Garage: 80 € Gesamtmiete inkl. Garage: 1.330 € Kaution: drei Nettokaltmieten
Daten & Fakten
Preis & Kosten
- Kaltmiete
- 1.000 € / Monat
Flächen & Fakten
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Bäder
- 1
- Etage
- 8
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Energie & Zustand
- Baujahr
- 1975
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 115
- Effizienzklasse
- D
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1975
- Energieträger
- Fernwärme
Lage
Die Neuköllner Straße liegt im Zentrum von Leonberg, unmittelbar am Leo-Center. Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Bäcker, Gastronomie und Ärzte erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Der Bahnhof Leonberg mit S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart liegt in Gehweite, ebenso die Bushaltestellen am Leo-Center. Mit dem Auto sind A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Stuttgart, Böblingen oder Pforzheim. Die Leonberger Altstadt mit Marktplatz und Pomeranzengarten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Sonstiges
Damit ich Ihnen schnell und gezielt antworten kann, stellen Sie sich bitte in Ihrer Anfrage kurz vor: Wer zieht ein, welcher Beruf wird ausgeübt, ab wann suchen Sie und ob Haustiere mitkommen. Anfragen mit diesen Angaben beantworte ich bevorzugt und vereinbare direkt einen Besichtigungstermin. Keine Provision für den Mieter fällig. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die mir von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Ich habe diese sorgfältig zusammengestellt, kann jedoch keine Gewähr für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen — Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Dieses Exposé ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist ohne meine Zustimmung nicht gestattet.
Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage — kontaktieren Sie mich oder per WhatsApp.
