Betreutes Wohnen in Leonberg: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nach Südwest
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist für einen Lebensabschnitt gemacht, in dem zwei Dinge zusammenkommen sollen: die eigene Wohnung behalten und wissen, dass im Haus jemand ist, wenn Unterstützung gebraucht wird.
Rund 50 Quadratmeter, klar geschnitten, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses von 1998. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine bodentiefe Fensterfront zur überdachten Terrasse nach Südwesten – ein geschützter Freisitz mit gewachsenem Grün ringsum.
Daneben liegt das zweite Zimmer, ruhig, mit eigenem Fenster und Terrassentür. Die Küche ist ein eigener Raum mit Einbauküche, Herd, Backofen und Geschirrspüler.
Das Bad ist der Punkt, an dem sich zeigt, wofür dieses Haus gebaut wurde: bodengleiche Dusche, Haltegriffe, unterfahrbarer Waschtisch, breite Bewegungsflächen. Alles ebenerdig, alles ohne Stufe erreichbar — von der Straße über den Aufzug bis in die Wohnung.
Die Wohnung ist frisch renoviert, mit Parkett, und steht bezugsfrei zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört dazu.
Lage
Das Seedammcenter liegt mitten in Leonberg. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, Apotheke und Hausarzt erreichen Sie in rund 250 Metern, Altstadt und Marktplatz mit Einkauf, Bäcker und Gastronomie in wenigen Gehminuten. Ein Bio-Markt liegt auf demselben Weg, das LEO-Center und der Stadtpark jeweils rund 700 Meter entfernt. Wer den Bus nimmt, ist in wenigen Minuten am Bahnhof Leonberg; von dort fährt die S 6 direkt nach Stuttgart. Für Besuch mit dem Auto ist die A 8 in etwa fünf Minuten erreichbar. Kurz: Der Alltag lässt sich hier ohne Auto organisieren.
Ausstattung
- 2 Zimmer, ca. 50,4 m² Wohnfläche - Obergeschoss, Personenaufzug, stufenloser Zugang bis in die Wohnung - Überdachte Terrasse nach Südwesten - Einbauküche mit Herd, Backofen und Geschirrspüler - Barrierefreies Bad: bodengleiche Dusche, Haltegriffe, unterfahrbarer Waschtisch - Parkettboden, frisch renoviert - Kellerabteil - Baujahr 1998, gepflegter Zustand - Bezugsfrei
Sonstiges
Kaufpreis: 219.000 € Hausgeld: 215 € monatlich Betreuungspauschale: 105,34 € monatlich Nebenkosten: ca. 130 € monatlich Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Verkäuferseite hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet (§ 656c BGB). Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die mir von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Ich habe diese sorgfältig zusammengestellt, kann jedoch keine Gewähr für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen — Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Dieses Exposé ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; eine Weitergabe an Dritte ist ohne meine Zustimmung nicht gestattet.
