Über|Leonberg — möbliertes Penthouse mit Terrasse und Garage
Bildergalerie
Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage — kontaktieren Sie mich oder per WhatsApp.
Objektbeschreibung
Ein Penthouse mit Aussicht — fertig eingerichtet.
Über den Dächern von Leonberg, im 9. Stock eines gepflegten Wohnhauses, vermiete ich ein 3,5-Zimmer-Penthouse, das sofort bezugsfertig ist. 120 m² Wohnfläche treffen hier auf 85 m² Terrasse — zusammen 205 m², die den Unterschied zwischen einer Mietwohnung und einem Zuhause auf Zeit ausmachen.
Der Grundriss ist großzügig geschnitten und durchdacht: ein offener Wohn- und Essbereich, der sich zur Terrasse hin öffnet, ein separates Schlafzimmer, ein halbes Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer, dazu Küche und Bad. Die Sonne wandert über den Tag um die Terrasse herum, und der Blick reicht über die Stadt bis in die Schwabenlandschaft.
Das Penthouse ist vollständig möbliert — vom Doppelbett bis zur Mikrowelle. Wer hier einzieht, kann mit dem Koffer kommen.
Aufzug bis ins Geschoss, Garagenstellplatz inklusive. Eine Wohnung für Menschen, die im Zentrum leben, aber Abstand zur Straße halten möchten.
Möblierung (im Mietpreis enthalten)
Wohnzimmer Couch, Couchtisch, Esstisch mit vier Stühlen, Sideboard, Fernseher
Schlafzimmer Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode
Küche Komplette Einbauküche inklusive Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle
Flur Schuhschrank
Lage
Leonberg — eine der bevorzugten Pendlerstädte im Speckgürtel von Stuttgart, und gleichzeitig eine Stadt, die ihre eigene Identität bewahrt hat. Die Eltinger Straße verbindet den historischen Stadtkern mit dem Stadtteil Eltingen und liegt damit in einer der gefragtesten Lagen Leonbergs: zentral, aber nicht laut, gut angebunden, aber nicht abgeschnitten von der Altstadt. Altstadt und Marktplatz. In wenigen Gehminuten erreicht man den historischen Marktplatz mit dem berühmten Pomeranzengarten — einem der wenigen vollständig erhaltenen Terrassengärten der Renaissance nördlich der Alpen. Cafés, Restaurants, Wochenmarkt am Dienstag und Samstag, kleine Boutiquen und das Stadtmuseum prägen das Zentrum. Die historische Stadtkirche und das alte Rathaus stehen seit dem 16. Jahrhundert an ihrem Platz und geben Leonberg seinen Charakter. Versorgung des täglichen Bedarfs. Direkt fußläufig erreichbar: Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Drogerien. Das Leo-Center mit großem Edeka, Modehäusern, Cafés und Dienstleistern liegt wenige Minuten entfernt. Für den Großeinkauf finden sich entlang der Stuttgarter Straße alle größeren Anbieter. Bildung und Familie. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen wohnortnah. Das Albertus-Magnus-Gymnasium, das Johannes-Kepler-Gymnasium und mehrere Realschulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Musikschule Leonberg und die Stadtbibliothek liegen im Zentrum. Naherholung. Der Stadtpark, der Pomeranzengarten und die Glemsaue mit Wanderwegen Richtung Glemstal liegen in unmittelbarer Nähe. Die Weinberge der Region und die ausgedehnten Streuobstwiesen am Engelberg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hallenbad, Freibad und mehrere Sportvereine runden das Angebot ab. Verkehrliche Anbindung — ein zentraler Pluspunkt. Die S-Bahn-Linie S6 bringt Pendler in rund 22 Minuten zum Stuttgart Hauptbahnhof, die Station Leonberg ist fußläufig erreichbar. Über die A8 (Anschlussstelle Leonberg-Ost und Leonberg-West) und die A81 ist das gesamte Stuttgarter Umland in kürzester Zeit angebunden. Sindelfingen, Böblingen und die Mercedes-Benz-Werke liegen in 15 Minuten Fahrzeit, ebenso die Bosch-Standorte in Leonberg, Schwieberdingen und Renningen. Der Flughafen Stuttgart ist über die A8 in rund 25 Minuten erreichbar. Arbeitsmarkt und Region. Leonberg gehört zu den wirtschaftsstärksten Städten in Baden-Württemberg. Bosch unterhält in Leonberg einen großen Standort, dazu kommen zahlreiche mittelständische Unternehmen aus Maschinenbau, IT und Beratung. Die Konzernzentralen von Mercedes-Benz, Porsche und Bosch in Stuttgart, Sindelfingen und Weissach sind in kürzester Zeit erreichbar. Was diese Lage besonders macht. Wer mitten in der Stadt wohnen möchte, ohne auf Aussicht, Ruhe und Grün zu verzichten, findet hier eine seltene Kombination: die Vorzüge eines Penthouses im 9. Stock — Licht, Weite, Privatsphäre — gepaart mit der vollen Infrastruktur einer lebendigen Mittelstadt direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Möblierung (im Mietpreis enthalten) Wohnzimmer Couch, Couchtisch, Esstisch mit vier Stühlen, Sideboard, Fernseher Schlafzimmer Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode Küche Komplette Einbauküche inklusive Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle Flur Schuhschrank - 3,5 Zimmer auf 120 m² Wohnfläche - 85 m² Terrasse (Nutzfläche) - Gesamtfläche 205 m² - Personenaufzug bis ins Geschoss - Einbauküche, vollwertig ausgestattet - Garagenstellplatz inklusive - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009) - Baujahr Gebäude: 1977
Sonstiges
Ich vermiete dieses Penthouse im Kundenauftrag und suche langfristige, zuverlässige Mieter, die diese Wohnung als Zuhause auf Jahre verstehen — nicht als Zwischenstation. Damit ich Ihre Anfrage einordnen kann, bitte ich um eine kurze Selbstvorstellung in Ihrer Nachricht: Wer zieht ein? (Personen, Berufstätigkeit) Bisherige Wohnsituation und Grund des Wechsels Geplante Mietdauer Bonität — eine Selbstauskunft samt SCHUFA reichen Sie bitte vor dem Besichtigungstermin nach Anfragen ohne Vorstellung kann ich leider nicht berücksichtigen.
