Modern wohnen | mit Galerie in Gerlingen
Bildergalerie
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses bietet 80 m² Wohnfläche – ergänzt um eine 11 m² große Galerie, die der Wohnung eine besondere Raumqualität verleiht.
Die Galerie öffnet das Wohnzimmer nach oben, schafft luftige Proportionen und lässt sich vielseitig nutzen: als Homeoffice, Bibliothek, Gästebereich oder ruhiger Rückzugsort über dem Wohnraum.
Die Räume sind hell geschnitten, mit klaren Sichtachsen und einer durchdachten Aufteilung, die das alltägliche Wohnen genauso wie konzentriertes Arbeiten zulässt. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und wird übernommen – einziehen und ankommen, ohne zusätzliche Investition.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon – privater Freisitz mit angenehmer Tageslichtsituation und Blick ins ruhige Wohnumfeld.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, die in dieser Baualtersklasse für stabile Verbrauchskosten und zuverlässigen Komfort sorgt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage – ein nicht zu unterschätzender Komfortgewinn. Die Baussubstanz aus 1998 verbindet zeitgemäße Standards mit der Solidität einer durchdachten Architektur, die heute noch genauso überzeugt wie zur Fertigstellung.
Lage
Gerlingen zählt zu den nachgefragtesten Wohnstandorten im Stuttgarter Westen. Die Stadt mit rund 19.500 Einwohnern verbindet die Qualitäten einer eigenständigen Mittelstadt – mit Rathaus, Schulen, Vereinsleben und einer lebendigen Ortsmitte – mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Wer hier wohnt, lebt im Grünen und ist dennoch in wenigen Minuten in Stuttgart. Die Hans-Keil-Straße liegt in ruhiger, durchgrünter Wohnlage – eingebettet in ein klassisches Wohngebiet mit gepflegten Häusern, kurzen Wegen und der typisch entspannten Atmosphäre Gerlingens. Der tägliche Bedarf ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar: Bäcker, Supermärkte, Apotheke und Ärzte finden sich im Umfeld; die Gerlinger Stadtmitte mit Wochenmarkt, Stadtbibliothek und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreicht. Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S6/S60 verbindet Gerlingen direkt mit Stuttgart Hauptbahnhof (rund 15 Minuten Fahrzeit) und in der Gegenrichtung mit Leonberg und Weil der Stadt. Über die B295 und die nahe A81 (Anschlussstelle Leonberg-Ost) ist auch der Individualverkehr Richtung Stuttgart, Heilbronn und Singen komfortabel erschlossen. Arbeit und Infrastruktur: Mit der Robert Bosch GmbH auf der Schillerhöhe befindet sich einer der größten Arbeitgeber der Region direkt vor der Tür – ein zentraler Grund, warum Gerlingen seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnadressen im Speckgürtel zählt. Auch die Konzernzentralen und Forschungseinrichtungen in Stuttgart-Vaihingen und Weilimdorf sind in kürzester Zeit erreichbar. Bildung und Freizeit: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Gerlingen wohnortnah verfügbar. Der Gerlinger Stadtpark, die ausgedehnten Streuobstwiesen am Bruderhaus und die Wanderwege durch den Glemswald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hallen- und Freibad, Sportvereine und ein aktives kulturelles Leben runden das Angebot ab. Gerlingen bietet das, was viele suchen, aber selten finden: städtische Infrastruktur, ländliche Ruhe und exzellente Anbindung – in einem.
Ausstattung
- Wohnfläche80 m² + 11 m² Galerie - Zimmer2,5 - Bad mit Badewanne - Einbauküche - Baujahr 1998 - Balkon - Stellplatz in der Garage - Verfügbar ab01.08.2026
Sonstiges
Ich vermittle hier im Auftrag des Eigentümers und suche langfristige, zuverlässige Mieter, die diese Wohnung als Zuhause auf Jahre verstehen – nicht als Zwischenstation. Damit ich Ihre Anfrage einordnen kann, bitte ich um eine kurze Selbstvorstellung in Ihrer Nachricht: - Wer zieht ein? (Personen, Berufstätigkeit) - Bisherige Wohnsituation und Grund des Wechsels - Geplante Mietdauer - Vorhandene Bonität (Selbstauskunft / SCHUFA reiche ich Ihnen vor dem Besichtigungstermin zu) Anfragen ohne Vorstellung kann ich leider nicht berücksichtigen.
