Strategischer Standortvorteil: Repräsentatives 80 m² Büro in Stuttgart-Möhringen
Objektbeschreibung
Strategischer Standortvorteil: Repräsentatives 80 m² Büro in Stuttgart-Möhringen
Vaihinger Straße 69 – Wo Business auf Lebensqualität trifft.
Lage ist nicht alles, aber sie ist das Fundament für Ihren Erfolg. In der Vaihinger Straße 69 positionieren Sie Ihr Unternehmen an einer der schlauesten Schnittstellen Stuttgarts. Diese ca. 80 m² große Bürofläche bietet Ihnen nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern einen Standort, der für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen perfekt erreichbar ist.
Lage
Die Lage in Möhringen besticht durch die unmittelbare Nähe zu den drei wichtigsten Verkehrspunkten der Region: - Der City-Anschluss: Durch die nahegelegene Stadtbahn-Station sind Sie in weniger als 15 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof. Ihre Mitarbeiter werden die stressfreie Anfahrt ohne Stau lieben. - Die Autobahn-Achse: In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Stuttgart (A8/A81). Das ist ein unschätzbarer Vorteil für Außentermine und überregionale Kundenbesuche. - Airport & Messe: Der Flughafen Stuttgart und das Messegelände sind "vor der Haustür". Ideal für Unternehmen mit internationalem Netzwerk. Infrastruktur, die mitdenkt Die Vaihinger Straße 69 liegt mitten im Geschehen. Das bedeutet für Sie: - Gastronomie & Networking: Ob schneller Lunch beim Italiener um die Ecke, Business-Lunch im Restaurant oder ein After-Work-Kaffee – die Auswahl in Möhringen ist exzellent. - Tägliches Leben: Banken, Post und Supermärkte befinden sich in direkter Laufweite. Erledigungen lassen sich bequem in die Mittagspause integrieren. - Parken & Mobilität: Neben der guten ÖPNV-Anbindung bietet das Umfeld eine solide Infrastruktur für Autofahrer und Fahrradpendler.
Ausstattung
Die Fläche: Kompakt, Hell, Effizient Auf den 80 m² erwartet Sie eine Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter nutzt: - Lichtdurchflutete Räume: Dank der großzügigen Fensterfronten wirkt das Büro offen und einladend. - Flexibilität: Ob offenes Loft-Konzept oder klassische Raumtrennung – die Fläche passt sich Ihren Workflows an. - Modernes Ambiente: Ein gepflegtes Gebäude mit professioneller Nachbarschaft sorgt für einen starken ersten Eindruck bei Ihren Kunden.
Sonstiges
Ihr Vorteil: Sie profitieren von der Dynamik des Gewerbestandorts Möhringen (Heimat von Global Playern wie Daimler Truck), behalten aber die Flexibilität und Nahbarkeit eines charmanten Stadtteil-Büros. Die Mieterprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.