Stuttgart-Die vielleicht größte Dachterrasse in Botnang wartet auf Sie!

759.000,00 €
Kaufpreis
154,7 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 70195 Stuttgart
  • Kaufpreis759.000,00 €
  • Provision3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Baujahr 1929
  • Wohnfläche 154,7 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 175-2021
Erstellt am: 2021-07-08 19:19:07
Zuletzt geändert: 2021-07-08 19:19:08
Objekt / Online - Nr. 175-2021
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Preise

Kaufpreis759.000,00 €
Provision3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Flächen

Wohnfläche154,7 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartEtage
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Wintergarten
UnterkellertKeller

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1929
ZustandNEUWERTIG
Letzte Modernisierung2018
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 14.12.2029
  • Energiebedarf
  • 171,4 kWh
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 2010
  • Ausstelldatum
  • 14.12.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Die vielleicht größte Dachterrasse in Botnang wartet auf Sie!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Stuttgart-Botnang, ca. 250m von Bus und Bahn entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule finden Sie ebenso in der Nähe.

Botnang hat ca.11.000 Einwohner, und ist komplett vom Wald umgeben.
Die verkehrsgünstige Lage zu grossen Firmen wie Bosch oder Daimler macht den Standort noch interessanter.

Ausstatt_beschr

- 159 qm Dachterrasse als Sondereigentum der Einheit!
- 2018/2019 renoviert
- Vinyl im Bad
- Laminat in der restlichen Wohnung
- Parkett 2 Zimmer
- Elektrik erneuert 2018
- Bad 2018 erneuert
- Fenster ca. 1994
- Jedes Zimmer verfügt über SAT-Anschluss
- Gemeinschaftsantenne
- Kabel liegt ebenfalls
- 2,75 m Raumhöhe
- Baugenehmigung Wintergarten
- Einzelgarage mit ca. 28 qm (elektrisches Tor)

Objektbeschreibung

Sie lieben es auf der Dachterrasse zu entspannen? Dann bekommen Sie hier die (vielleicht) größte Dachterrasse in Stuttgart-Botnang.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches ursprünglich als Druckerei erbaut wurde, und besteht aus 4 Zimmern.
Auf ca. 114 qm reiner Wohnfläche, finden Sie hier das Wohnzimmer, 3 Schlafräume, eine Küche, sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen breiten Flur, sowie einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,75 m.
Zwei Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die restliche Einheit verfügt über Laminat.
Im Bad ist ein schöner Moderener Vinylboden verlegt.

Das Highlight ist natürlich die 159 qm große Dachterrasse, auf welcher wohl auch ein Wintergarten möglich wäre. (2013 Baugenehmigung erteilt, 2016 abgelaufen da nicht umgesetzt)

Einzelgarage mit ca. 28 qm und elektrischem Tor gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus selbst wurde 1930 erbaut, ursprünglich als Druckerei genutzt.
2013 wurde das Dach energetisch saniert und neu gedeckt, ebenso 2013 wurde die komplette Fassade erneuert und verputzt.
2010 wurden die Heizungen erneuert (Gas-Brennwert-Etagenheizung), der Eingangsbereich wurde 2008 erneuert.

Sonstige_angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Verkäufer hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

Keine Dokumente vorhanden

Firma
ALPHA IMMOBILIEN
Strasse
Eltinger Straße
Hausnummer
43
Plz
71229
Ort
Leonberg
Email Zentrale
info@immo-alpha.de
Telefon Zentrale
071527653333
Fax
071527653334
Url
www.immo-alpha.de
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