Leonberg-Zweifamilienhaus, Naturnah und bereit zum einziehen in Leonberg-Warmbronn

1.059.000,00 €
Kaufpreis
264,5 m²
Wohnfläche
75,6 m²
Nutzfläche
646,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 71229 Leonberg
  • Kaufpreis1.059.000,00 €
  • Provision4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Baujahr 1964
  • Wohnfläche 264,5 m²
  • Grundstück 646,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 150-2020
Erstellt am: 2021-01-05 16:34:26
Zuletzt geändert: 2021-03-05 10:34:55
Objekt / Online - Nr. 150-2020
Vermarktung kauf
Objektart haus

Preise

Kaufpreis1.059.000,00 €
Provision4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Flächen

Wohnfläche264,5 m²
Nutzfläche75,6 m²
Grundstücksfläche646,0 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Carport, Freiplatz, Duplex, Parkhaus
Gartennutzung
Barrierefrei
Wintergarten
UnterkellertKeller
Abstellraum

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1964
ZustandMODERNISIERT
Letzte Modernisierung2015
  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 21.07.2030
  • Energiebedarf
  • 116,34
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1989
  • Ausstelldatum
  • 22.07.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Zweifamilienhaus, Naturnah und bereit zum einziehen in Leonberg-Warmbronn

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Leonberg-Warmbronn.
Sie erreichen schnell die L1189 Richtung Sindelfingen.

Am Abend lässt es sich aufgrund der Waldnahen Lage, herrlich vom Alltag entspannen.

Ausstatt_beschr

- Parkettboden
- 2 Wintergärten
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze vor der Garage
- neue Badezimmer
- neuer Anstrich
- moderne Einbauküche Mit Siemens-Geräten
- großer Außenbereich rund um das Haus
- Glasfaser

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich dieses Haus unbedingt an! Einfamilienhaus- oder Mehrgenerationen - Hier ist beides möglich!

Vormals als Zweifamilienhaus genutzt, wurde es umgestaltet und aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Eine Umnutzung ist mit wenigen Veränderungen wieder möglich. (Wenn gewünscht mit separatem Eingang)

Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich in einem modernen Zustand.
Es wurde 1964 erbaut und in den Jahren 2014-2015 grundlegend modernisiert, wie z.B. Neue Elektroleitungen im gesamten Haus, neue Badezimmer, neue Einbauküche, neuer Anstrich uvm.

Direkt hervorzuheben, ist der schöne Gartenbereich, welcher komplett um das Haus herum führt.

Im EG finden sie auf 116 qm ein einladendes Wohnzimmer inkl. Wintergarten. Weiter verbunden ist das ganze mit dem offenen Essbereich.
Eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer/Büro rundet das Erdgeschoss ab.
In den Schlafräumen ist schöner Parkettboden verlegt, im Flur und Küchenbereich moderne Fliesen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG mit ca. 105 qm Fläche.
Die Aufteilung ist identisch mit dem Erdgeschoss, jedoch hat man hier aktuell 4 nutzbare Schlafzimmer + schönem Wintergarten und extra Balkon.
In einem der Zimmer war ursprünglich eine Küche integriert. Sollte man die Küche wieder nutzen wollen, liegen die Anschlüsse in der Wand bereit.

Im DG befinden man nochmal zwei Zimmer, welche später ausgebaut wurden. Auf ca. 44 qm, findet man hier ausreichend Platz, sowie eine tolle, unverbaubare Aussicht auf der Westseite in Richtung Felder.
Zudem ist in einem der Zimmer ein Wasseranschluss vorhanden.

Im UG befindet sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Hobbyraum, zwei weitere abgetrennte Kellerräume, sowie der Heizraum.
Den Keller erreicht man sowohl durch das Haus, als auch über einen separaten Eingang im Außenbereich.

Zum Haus gehören zwei Garagen, sowie zwei Stellplätze direkt vor der Garage.

Ganz aktuell wurde in der Straße Glasfaser verlegt.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt, daher ist eine Besichtigung jederzeit möglich.

Sonstige_angaben

Die Käuferprovision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.

Firma
ALPHA IMMOBILIEN
Strasse
Eltinger Straße
Hausnummer
43
Plz
71229
Ort
Leonberg
Email Zentrale
info@immo-alpha.de
Telefon Zentrale
071527653333
Fax
071527653334
ALPHA IMMOBILIEN