595.000,00 €
Kaufpreis
1.700,00 €
Kaltmiete
122,0 m²
Wohnfläche
46,0 m²
Nutzfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 70569 Stuttgart
  • Kaufpreis595.000,00 €
  • Kaltmiete1.700,00 €
  • ProvisionDie Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche122,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 145-2020

Stuttgart - moderne Wohnung in Stuttgart-Büsnau, aktuell WG

Objektbeschreibung

Objekttitel

moderne Wohnung in Stuttgart-Büsnau, aktuell WG

Lage

Diese schöne Wohneinheit befindet sich in guter Lage von Stuttgart-Büsnau in der Nähe der Uni-Vaihingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstatt_beschr

- Fliesen in schwarz
- Laminat
- große Terrasse ca. 44 qm
- schöner großer Wohn-und Essbereich
- aktuell WG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ganz besondere Wohnung.

Die ehemalige Apotheke wurde 2004 zur Wohnung umgenutzt und bedingte sich in einem sehr Moderenen Zustand.
Im Jahre 2010 wurde die Einheit Kernsaniert.
Aktuell ist diese für 1.700,00 € Kaltmiete an Studenten vermietet, kann also auch als Kapitalanlage sehr gut genutzt werden.

Im Erdgeschoss finden Sie eine tolle Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, großem Wohn-Essbereich und dem Zugang auf die 44qm große Terrasse.
Aktuell besteht das Erdgeschoss aus 5 Schlafzimmern, kann aber jederzeit mit einfachen Mitteln rückgebaut werden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss, hier finden Sie dann ein Badezimmer, sowie 2 weitere Räume mit Tageslicht. Aktuell ist die Küche hier runter verlagert, und der andere Raum wird als "Heimkino" genutzt.

Offizielle Wohnfläche :
- ca. 100 qm im EG
- Terrasse hälftig ca. 22 qm
- UG Wohn- und Nutzfläche ca. 46 qm. (Hobbyraum/Kino hiervon ca. 18qm)

Im Exposé sind die 122 qm für Wohnfläche + halbe Terrasse ausgewiesen.

Sonstige_angaben

Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
ALPHA IMMOBILIEN
Name
Vrakas
Vorname
Aristotelis
Strasse
Eltinger Straße
Hausnummer
43
PLZ
71229
Ort
Leonberg
info@immo-alpha.de
Telefon Zentrale
071527653333
Fax
071527653334
ALPHA IMMOBILIEN

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 145-2020
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 595.000,00 €
  • Kaltmiete
  • 1.700,00 €
  • Provision
  • Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 122,0 m²
  • Nutzfläche
  • 46,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2015

Karte