595.000,00 €
Kaufpreis
230,0 m²
Wohnfläche
105,0 m²
Nutzfläche
596,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 71735 Eberdingen
  • Kaufpreis595.000,00 €
  • Provision3 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche230,0 m²
  • Grundstück 596,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 144-2020

Eberdingen - Ruhige Lage, tolle Aussicht und viel Platz!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ruhige Lage, tolle Aussicht und viel Platz!

Lage

Nussdorf liegt ca. 4 km in nordwestlicher Richtung zu Eberdingen und befindet sich im Großraum Ludwigsburg und Stuttgart mit jeweils 25 km Entfernung . Die Gemeinde Eberdingen liegt im Wes- ten des Landkreises Ludwigsburg. Eberdingen ist über die Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart, Ausfahrten Zuffenhausen und Ditzingen, sowie über die Autobahn AB Stuttgart-Karlsruhe, Ausfahrt Heimsheim gut zu erreichen.
Über die Bahnhöfe in Vaihingen/Enz (ICE-Trasse, 10 km entfernt) und Ludwigsburg, sowie über die sehr guten Nahverkehrsangebote (ÖPNV), hat man ausgezeichnete Verbindungen nach Eber- dingen. Von Nussdorf aus gibt es eine Buslinienverbindung nach Vaihingen/Enz und Stuttgart- Feuerbach.

Ausstatt_beschr

- Heizung (Pellet) aus 2013
- Neue Fenster 2013
- Fassadensanierung 2005
- Garage
- Garten
- Laminat
- 2 Badezimmer
- teilweise Linoleum

Objektbeschreibung

Schönes, freistehendes Haus, ab sofort bezugsfrei!

Sie betreten das Haus über den Hauseingang, direkt neben der Garage, und betreten somit das Erdgeschoss.
Auf dieser Etage finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, sowie eine Küche.
Außerdem einenBalkon auf welchem Sie sich zurückziehen können.
Weiterhin findet Sie im Erdgeschoss ein Zimmer, sowie ein Gäste-WC und einen Vorratsraum.

Ein Stockwerk tiefer, findet sich die ehemalige Registratur, sowie ein weiteres Zimmer.
Hierüber lässt sich auch der schöne Gartenbereich erreichen!
Außerdem findet man hier die Pelletheizung aus dem Jahr 2013, sowie den Waschraum.

Über die Treppe gelangen Sie dann in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, sowie einem weiß gefliesten Badezimmer und nochmal einen Balkon mit schöner Aussicht.

Es besteht die Möglichkeit auch das Dachgeschoss noch auszubauen.

Dieses Haus wurde 1971 erbaut und von der Kirchengemeinde als Pfarrhaus genutzt.
Als Einfamilienhaus in Massivbauweise mit voller Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss befindet sich das Haus teilweise im bauzeitlichen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Das 2. Dachgeschoss ist nicht gedämmt, Sparrenkonstruktion und Ziegeldeckung sind sichtbar.

Sonstige_angaben

Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. gesetzlicher MwSt.

Es besteht ein Verkehrswertgutachten aus 2019!

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Pellet
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.11.2030
  • Energiebedarf
  • 104,31 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Holzpellets
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 2013
  • Ausstelldatum
  • 04.11.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
ALPHA IMMOBILIEN
Name
Vrakas
Vorname
Aristotelis
Strasse
Eltinger Straße
Hausnummer
43
PLZ
71229
Ort
Leonberg
info@immo-alpha.de
Telefon Zentrale
071527653333
Fax
071527653334
ALPHA IMMOBILIEN

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 144-2020
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 595.000,00 €
  • Provision
  • 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 230,0 m²
  • Nutzfläche
  • 105,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 596,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1971
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Letzte Modernisierung
  • 2013
  • Frei ab
  • sofort

Karte