1.099.000,00 €
Kaufpreis
264,5 m²
Wohnfläche
75,6 m²
Nutzfläche
646,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 71229 Leonberg
  • Kaufpreis1.099.000,00 €
  • Provision4 % zzgl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche264,5 m²
  • Grundstück 646,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 143-2020

Leonberg - Naturnah und bereit zum einziehen! Haus in Leonberg-Warmbronn

Objektbeschreibung

Objekttitel

Naturnah und bereit zum einziehen! Haus in Leonberg-Warmbronn

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Leonberg-Warmbronn.
Sie erreichen schnell die L1189 Richtung Sindelfingen.

Am Abend lässt es sich aufgrund der Waldnahen Lage, herrlich vom Alltag entspannen.

Ausstatt_beschr

- Parkettboden
- 2 Wintergärten
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze vor der Garage
- neue Badezimmer
- neuer Anstrich
- moderne Einbauküche Mit Siemens-Geräten
- großer Außenbereich rund um das Haus
- Glasfaser

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich dieses Haus unbedingt an! Einfamilienhaus- oder Mehrgenerationen - Hier ist beides möglich!

Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, ist mit wenigen Veränderungen eine Umnutzung in ein Mehrgenerationen-Haus möglich. (Wenn gewünscht mit separatem Eingang)

Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich in einem modernen Zustand.
Es wurde 1964 erbaut und in den Jahren 2014-2015 grundlegend modernisiert, wie z.B. Neue Elektroleitungen im gesamten Haus, neue Badezimmer, neue Einbauküche, neuer Anstrich uvm.

Direkt hervorzuheben, ist der schöne Gartenbereich, welcher komplett um das Haus herum führt.

Im EG finden sie auf 116 qm ein einladendes Wohnzimmer inkl. Wintergarten. Weiter verbunden ist das ganze mit dem offenen Essbereich.
Eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer/Büro rundet das Erdgeschoss ab.
In den Schlafräumen ist schöner Parkettboden verlegt, im Flur und Küchenbereich moderne Fliesen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG mit ca. 105 qm Fläche.
Die Aufteilung ist identisch mit dem Erdgeschoss, jedoch hat man hier aktuell 4 nutzbare Schlafzimmer + schönem Wintergarten und extra Balkon.
In einem der Zimmer war ursprünglich eine Küche integriert. Sollte man die Küche wieder nutzen wollen, liegen die Anschlüsse in der Wand bereit.

Im DG befinden man nochmal zwei Zimmer, welche später ausgebaut wurden. Auf ca. 44 qm, findet man hier ausreichend Platz, sowie eine tolle, unverbaubare Aussicht auf der Westseite in Richtung Felder.
Zudem ist in einem der Zimmer ein Wasseranschluss vorhanden.

Im UG befindet sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Hobbyraum, zwei weitere abgetrennte Kellerräume, sowie der Heizraum.
Den Keller erreicht man sowohl durch das Haus, als auch über einen separaten Eingang im Außenbereich.

Zum Haus gehören zwei Garagen, sowie zwei Stellplätze direkt vor der Garage.

Ganz aktuell wurde in der Straße Glasfaser verlegt.

Das Haus ist seit dem 15.07.2020 nicht mehr bewohnt, daher ist eine Besichtigung jederzeit möglich.

Sonstige_angaben

Die Käuferprovision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Ebk
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 21.07.2030
  • Energiebedarf
  • 116,34 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1989
  • Ausstelldatum
  • 22.07.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
ALPHA IMMOBILIEN
Name
Vrakas
Vorname
Aristotelis
Strasse
Eltinger Straße
Hausnummer
43
PLZ
71229
Ort
Leonberg
info@immo-alpha.de
Telefon Zentrale
071527653333
Fax
071527653334
ALPHA IMMOBILIEN

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 143-2020
  • Vermarktung
  • kauf
  • Objektart
  • haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.099.000,00 €
  • Provision
  • 4 % zzgl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 264,5 m²
  • Nutzfläche
  • 75,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 646,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 7
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2015
  • Frei ab
  • Sofort

Karte